Quanto custa o metro quadrado em Penha em 2026?
Faixas de preço por região e por tipo de imóvel.
O metro quadrado em Penha varia de forma ampla, de cerca de R$ 11 mil a R$ 17,6 mil, segundo um levantamento reproduzido por corretores da região, que cita FipeZap, Brain, IDI-Brasil e Sinduscon-SC entre as fontes. A faixa larga tem explicação: o mercado da cidade reúne compactos a poucos minutos do parque e apartamentos de alto padrão à beira-mar.
Os números disponíveis
O intervalo de R$ 11.065 a R$ 17.588 por metro quadrado, dependendo da tipologia e da localização, aparece em levantamentos divulgados por corretores locais. São dados de 2024 e 2025, os mais recentes que encontrei.
Sobre a evolução, a incorporadora Vetter afirma que o metro quadrado em Penha subiu cerca de 55% desde 2020. O dado é da própria empresa, que atua na cidade. Sobre o ritmo de lançamentos, a Torresul Imobiliária informa que, no quarto trimestre de 2024, os lançamentos de unidades verticais em Penha cresceram 413% sobre o mesmo período de 2023, e as vendas, 322%. No primeiro semestre de 2025, o valor geral de vendas de lançamentos passou de R$ 466 milhões.
O que mostram os anúncios hoje
Uma consulta ao portal Apto.vc em setembro de 2026 mostra a amplitude. No Centro, lançamentos compactos de 52 a 68 metros quadrados começavam em cerca de R$ 500 mil, e unidades de 149 a 172 metros quadrados passavam de R$ 2,5 milhões. Em Armação, apartamentos de 73 e 82 metros quadrados começavam em torno de R$ 945 mil. Um anúncio na Loft, de um apartamento de 128 metros quadrados em Armação do Itapocoroy, indicava R$ 16.640 por metro quadrado.
Preço de anúncio não é preço de fechamento, e a fase da obra muda o valor.
Por que a faixa é tão ampla
- Distância do mar e do parque. Quanto mais perto de um dos dois, mais alto o valor.
- Padrão do empreendimento. Lazer completo, acabamento e vista pesam.
- Tamanho. Compactos tendem a ter metro quadrado mais alto que unidades grandes.
- Fase. Na planta, em obra e pronto seguem lógicas de preço diferentes.
Na minha leitura
O número que importa não é a média da cidade, mas o valor de imóveis comparáveis ao que você quer comprar, na mesma região e na mesma fase. Eu desconfiaria de números de valorização que vêm de quem vende, incluindo os das incorporadoras, e pediria sempre a fonte. Esta é uma leitura de mercado, não uma recomendação de compra.
Quem prefere partir de uma seleção já filtrada pode começar pelo Arc Select.
Fontes consultadas
- Melhor de Piçarras: Valorização imobiliária em Piçarras e Penha, o que os números mostram (19/05/2026)
- Torresul Imobiliária: Mercado imobiliário em Santa Catarina, cidades que são apostas para 2025 e 2026 (27/08/2025)
- Torresul Imobiliária: Valorização imobiliária de Penha (SC) é de 25% ao ano (30/01/2026)
- Vetter: Valorização imobiliária, o crescimento no litoral norte de SC
- Apto.vc: Apartamentos na planta em Penha e em Praia de Armação do Itapocorói
- Loft: apartamento em Praia de Armação do Itapocoroy, Penha