Onde morar em Barra Velha: Itajuba e os outros bairros

Em Barra Velha, o bairro Itajuba virou sinônimo de lançamentos, mas a cidade tem outras regiões que merecem comparação. A escolha depende de quanto você quer estar perto do mar, do comércio e da BR-101.

Itajuba

É o bairro mais procurado nos anúncios da região. As ruas mais populares nas buscas são a Avenida Itajuba, a Avenida Avelino José Borges e a Marginal da BR-101, segundo o Apto.vc. Uma imobiliária local descreve o bairro com escolas, comércio diversificado e até um atacadista, além de praias próximas. A praia de Itajuba fica na divisa com a Ponta do Jacques, já em Balneário Piçarras, o que faz do bairro um vizinho direto da cidade mais valorizada da região.

Nos lançamentos, há empreendimentos a poucas centenas de metros da praia, como um projeto de duas torres a 370 metros da areia e uma torre de 30 andares a menos de 100 metros da Praia do Cerro, com vista para a Ilha do Grant, segundo a Sunset Imobiliária.

Praia do Sol e Orla da Barra

A Praia do Sol aparece nos anúncios de projetos de porte, com entrega prevista para dezembro de 2026, segundo a Cimento Itambé. A Orla da Barra é o endereço com o metro quadrado mais alto da cidade, de até R$ 22,9 mil, de acordo com o Apto.vc.

Tabuleiro e Quinta dos Açorianos

Uma incorporadora local aponta Itajuba, Tabuleiro e Quinta dos Açorianos como as regiões com maior tendência de valorização. É uma opinião de quem vende na cidade, então vale conferir os preços de imóveis semelhantes antes de aceitar a tese.

O que eu checaria em qualquer região

• Distância real até o mar, feita a pé.
• Acesso à BR-101 e ao comércio.
• Escola, posto de saúde e supermercado por perto.
• Movimento de obras no entorno: um bairro em construção tem barulho hoje e outra aparência daqui a três anos.
• Preço por metro quadrado de imóveis parecidos na mesma rua.

Na minha leitura

Barra Velha ainda está definindo a sua cara, e é por isso que o bairro pesa mais aqui do que em uma cidade consolidada. Eu compararia pelo menos duas regiões pessoalmente, em horários e dias diferentes, antes de decidir. O lugar vem antes do projeto.

Quem prefere partir de uma seleção já filtrada pode começar pelo Arc Select.

Fontes consultadas

• Apto.vc: apartamentos em lançamento à venda em Barra Velha
• Elita Imobiliária: bairro Itajuba, Barra Velha
• Sunset Imobiliária: apartamentos à venda em Barra Velha
• Cimento Itambé: Barra Velha é o novo destino catarinense de investimentos imobiliários (17/01/2025)
• Santer Empreendimentos: Barra Velha, exemplo de hotspot imobiliário em SC (05/05/2025)
• Viagens e Caminhos: Piçarras SC, praias e atrações