Cidades litorâneas estão crescendo, mas crescer de qualquer jeito não é desenvolver

As cidades do litoral norte de Santa Catarina estão crescendo em ritmo pouco comum. Barra Velha dobrou de população em doze anos, Balneário Piçarras cresceu cerca de 58%, e o Beto Carrero World planeja quase dobrar o número de visitantes de Penha. Só que crescer e se desenvolver não são a mesma coisa. Crescimento é número. Desenvolvimento é o que esse número faz pela vida de quem mora.

O que os números do crescimento mostram

• População. Barra Velha passou de 22.386 para 45.369 moradores entre 2010 e 2022, segundo o IBGE. Piçarras cresceu cerca de 58% no mesmo período, de acordo com a Gazeta do Povo.
• Prédios e trânsito. Em Barra Velha, o número de apartamentos quase quadruplicou entre 2010 e 2022, segundo o NSC Total. Nos 17 municípios com trecho da BR-101 Norte, a frota de veículos cresceu 50% em dez anos, contra 40% na média do estado.
• Turismo. Piçarras recebe cerca de 100 mil turistas no verão, segundo o NSC Total, e o Beto Carrero pretende chegar a 5 milhões de visitantes por ano.

O que o desenvolvimento pede

A cidade de Balneário Piçarras oferece um exemplo concreto. O alargamento da Praia Central, concluído em abril de 2026, foi o quarto em 27 anos, e os anteriores tiveram problemas: em 1998 foi só um aterro sem contenção, em 2008 houve molhes de pedra e em 2012 a erosão voltou, segundo a prefeitura. Desta vez, o projeto foi ampliado em cerca de 430 metros depois de estudos técnicos apontarem erosão no setor norte, e o custo ficou entre R$ 48 milhões e R$ 53 milhões, conforme a fonte. Cuidar do que já existe, com estudo e manutenção, é desenvolvimento.

A Bandeira Azul mostra o mesmo princípio. Em Piçarras, a bandeira foi baixada preventivamente em um trecho no Réveillon, porque o público e as estruturas dos shows superaram a capacidade de carga prevista para o local, segundo o NSC Total. Uma cidade que mede o que a praia aguenta trata o crescimento como algo a ser administrado.

Como reconhecer a diferença

• Infraestrutura acompanhando a população: água, esgoto, saúde, escola e mobilidade.
• Espaço público que cresce junto com os prédios: orla, praças, calçadas.
• Preservação do que atrai as pessoas: mar limpo, paisagem, escala humana.
• Oferta variada de moradia, emprego e comércio ao longo do ano, e não só em janeiro.

Na minha leitura

Uma cidade pode crescer sem cuidado, e uma boa compra depende de olhar para o que fica quando o movimento passa. Na Arc, o lugar vem antes do projeto: escolhemos cidades e bairros pelo que eles entregam para quem vive ali. Quando o desenvolvimento acompanha o crescimento, o morador ganha e o investidor também.

Para conhecer oportunidades escolhidas com esse olhar, veja a seleção do Arc Select.

Fontes consultadas

• IBGE: Barra Velha, panorama
• QuintoAndar: as 10 cidades que mais crescem em Santa Catarina (com dados do IBGE)
• Gazeta do Povo: Alargamento de praia de R$ 38,2 milhões aposta na valorização imobiliária no litoral de SC
• NSC Total: População de três cidades vizinhas em SC cresce 120% em 15 anos
• NSC Total: Até mais de 100%, como foi o avanço da frota de veículos nas cidades da BR-101 Norte
• NSC Total: Veja dicas para curtir o verão em Balneário Piçarras
• NSC Total: Praia de Balneário Piçarras baixa bandeira durante o Réveillon
• Jornal JC: Obra de alargamento de 2,4 km da Praia Central de Balneário Piçarras é concluída (10/04/2026)
• Jornal JC: Obra de alargamento será ampliada em mais 400 metros (20/03/2026)
• Gazeta do Povo: Beto Carrero World pode tornar SC em hub hoteleiro internacional (26/04/2026)