Quanto custa o metro quadrado em Balneário Piçarras em 2026?
Faixas de preço por bairro e por tipo de imóvel.
O metro quadrado dos empreendimentos em comercialização em Balneário Piçarras custou, em média, R$ 14.836 em 2025, contra R$ 13.685 em 2024, segundo a Brain Inteligência Estratégica, em estudo municipal divulgado em fevereiro de 2026. A alta é de cerca de 8%. O número serve de ponto de partida, mas sozinho responde pouco à pergunta de quem vai comprar.
A média esconde produtos muito diferentes
Uma compilação publicada em agosto de 2026 pelo Viver em SC, com dados da Brain e de outras fontes, mostra a distância entre os padrões. O frente-mar de alto padrão parte de cerca de R$ 15 mil por metro quadrado e pode chegar a R$ 28 mil, conforme a tipologia, de dois a cinco suítes. Apartamentos de dois dormitórios ficam em torno de R$ 10.980 por metro quadrado, e os de quatro dormitórios, perto de R$ 18.250.
Levantamentos anteriores da Brain, do primeiro semestre de 2024 ao início de 2025, apontavam médias entre R$ 13.273 e R$ 14.455. A trajetória é de alta, em ritmo moderado.
Como ler um número de metro quadrado
- Origem do dado. A Brain trabalha com empreendimentos em comercialização, ou seja, lançamentos e imóveis em obra. Outros índices partem de anúncios de imóveis usados. Os valores não são comparáveis entre si.
- Preço de tabela não é preço de fechamento. Descontos, condições de pagamento e a fase da obra mudam o que o comprador paga de fato.
- Tamanho do imóvel. Unidades menores costumam ter metro quadrado mais alto que unidades grandes no mesmo prédio.
O que faz o preço variar dentro da cidade
A distância do mar é o primeiro fator, e imóveis na primeira quadra ou frente-mar carregam um atributo que não se replica. Depois vêm o padrão de acabamento e lazer, o andar e a vista, a fase da obra (planta, em construção ou pronto) e a localização em relação ao centro e às vias de acesso. A obra de alargamento da Praia Central, concluída em abril de 2026, tende a reforçar o interesse pelo trecho da orla, mas o efeito no preço ainda está em formação.
Na minha leitura
Perguntar quanto custa o metro quadrado em Piçarras gera uma resposta incompleta. A pergunta útil é quanto custa este imóvel, nesta localização e neste padrão, comparado ao que se vende nas redondezas. Eu compararia sempre imóveis parecidos, com a mesma fase de obra, e desconfiaria de qualquer média usada para vender pressa. Esta é uma leitura de mercado, não uma recomendação de compra.
Quem prefere partir de uma seleção já filtrada pode começar pelo Arc Select.
Fontes consultadas
- Benigno Select Imóveis: Quanto custa o metro quadrado em Balneário Piçarras em 2026? (ago/2026), com dados da Brain Inteligência Estratégica
- Viver em SC: Balneário Piçarras 2026, frente-mar com o ticket de entrada do litoral norte (atualizado em 06/08/2026)
- ND Mais: Megaobra de alargamento de Balneário Piçarras é liberada para banhistas (16/04/2026)